Titolo: Come controllare lo sviluppatore
Quando si acquista una proprietà, le qualifiche e la reputazione del promotore sono una delle maggiori preoccupazioni per gli acquirenti di case. La scelta di uno sviluppatore affidabile non solo può garantire la qualità della casa, ma anche evitare rischi come edifici non finiti. Questo articolo ti spiegherà come verificare le qualifiche, la reputazione e le prestazioni passate dello sviluppatore e fornirà argomenti e contenuti importanti sull'intera rete negli ultimi 10 giorni per aiutarti a prendere decisioni sagge.
1. Come verificare le qualifiche degli sviluppatori
1.Controlla la licenza commerciale e il certificato di qualificazione dello sviluppatore: La licenza commerciale e il certificato di qualificazione dello sviluppatore sono una base importante per giudicarne la legalità. È possibile verificare le informazioni di base dello sviluppatore tramite il sistema pubblicitario nazionale di informazioni sul credito aziendale (http://www.gsxt.gov.cn).
2.Controlla il record di credito dello sviluppatore: Attraverso il Centro di riferimento del credito della Banca popolare cinese o una piattaforma di richiesta di credito di terze parti, puoi conoscere lo stato di credito dello sviluppatore, incluso se ci sono record negativi o controversie sui debiti.
3.Dai un'occhiata ai progetti passati dello sviluppatore: L'ispezione in loco dei progetti consegnati dagli sviluppatori per comprendere la qualità degli alloggi, la gestione della proprietà, ecc. è un modo importante per giudicare la forza degli sviluppatori.
2. Argomenti e contenuti caldi su tutta la rete negli ultimi 10 giorni
Di seguito sono riportati gli argomenti più recenti e i contenuti più interessanti sugli sviluppatori e sul mercato immobiliare su Internet:
| Data | argomenti caldi | Contenuti interessanti |
|---|---|---|
| 2023-10-01 | La catena di capitale di un noto sviluppatore è stata interrotta | Molti dei progetti dello sviluppatore sono stati sospesi e si sono verificati frequentemente incidenti di tutela dei diritti degli acquirenti di case. |
| 2023-10-03 | Il governo emana nuove normative per regolamentare il comportamento degli sviluppatori | Le nuove normative impongono agli sviluppatori di divulgare le informazioni sui conti di supervisione dei fondi per proteggere i diritti e gli interessi degli acquirenti di case. |
| 2023-10-05 | Uno sviluppatore è stato multato per pubblicità ingannevole | Lo sviluppatore ha esagerato durante il processo di vendita ed è stato pesantemente multato dalle autorità di regolamentazione del mercato. |
| 2023-10-07 | Come gli acquirenti di case possono evitare il rischio di immobili non finiti | Gli esperti consigliano agli acquirenti di case di verificare attentamente le qualifiche dello sviluppatore e lo stato di avanzamento del progetto prima di firmare un contratto. |
| 2023-10-09 | Uno sviluppatore è stato lamentato di problemi di qualità del progetto | I proprietari si sono lamentati collettivamente di problemi di qualità come perdite e crepe nelle case, e il costruttore ha risposto che li avrebbero riparati il prima possibile. |
3. Come verificare la reputazione degli sviluppatori tramite Internet
1.interrogazione del motore di ricerca: inserisci il nome dello sviluppatore nei motori di ricerca come Baidu e Google per visualizzare notizie pertinenti e recensioni dei netizen.
2.piattaforma di social media: Gli acquirenti di case spesso condividono le loro valutazioni degli sviluppatori sui social media come Weibo, Zhihu e Douyin. Puoi conoscere il feedback degli utenti reali attraverso queste piattaforme.
3.Forum e comunità immobiliari: Ad esempio, nelle sezioni forum delle piattaforme immobiliari come Fangtianxia e Lianjia, i proprietari discutono spesso i pro e i contro degli sviluppatori, il che è un buon canale per ottenere informazioni di prima mano.
4. Valutazione dello sviluppatore e riferimento alla classifica
Di seguito sono riportate le valutazioni e i dati sulla classifica di alcuni noti sviluppatori (solo come riferimento):
| Nome dello sviluppatore | rating del credito | quota di mercato | Soddisfazione dell'utente |
|---|---|---|---|
| Vanke | AAA | 12% | 90% |
| Giardino di campagna | AA+ | 10% | 85% |
| Evergrande | BB | 8% | 70% |
| Poli | AA | 9% | 88% |
5. Riepilogo
Il controllo delle qualifiche e della reputazione dello sviluppatore è parte integrante del processo di acquisto della casa. Attraverso i metodi introdotti in questo articolo, puoi avere una comprensione completa della forza, del credito e delle prestazioni passate dello sviluppatore per evitare insidie. Allo stesso tempo, prestare attenzione agli argomenti caldi su Internet può anche aiutarti a rimanere al passo con le tendenze del settore e a prendere decisioni più informate sull’acquisto della casa.
L'acquisto di una casa è un evento importante nella vita e la scelta di un costruttore affidabile può rendere il tuo sogno abitativo più sicuro.
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